«Нулевая ипотека» сможет сделать жильё более доступным
В скором времени россияне, которые не имеют возможности накопить на первоначальный взнос на квартиру, смогут взять кредит по специальным ипотечным программам. Сокращение кредитных ставок и нулевой первоначальный взнос смогут сделать жильё более доступным для россиян.
Возможность приобрести квартиру в ипотеку до сих пор недоступна большинству россиян. Люди, получающие среднюю зарплату, не имеют возможности накопить на первоначальный взнос. Как правило, его сумма составляет 10-20% от общей стоимости квартиры. Для того чтобы купить квартиру в Москве стоимостью около 6 млн. руб., необходимо сразу осуществить платёж на сумму 1 млн. руб. Кроме того, чтобы соответствовать условиям ипотечного взноса, человек должен иметь возможность ежемесячно выплачивать взнос по кредиту. То есть доход гражданина должен в 5-7 раз превосходить действительный прожиточный минимум по стране. Процент населения, способный осуществлять такие выплаты, весьма невысок.
В решении этой проблемы наметилось несколько положительных тенденций. Ещё весной 2011 года президент Д. Медведев озвучил идею о поддержке ипотечных программ государством. Было заявлено о необходимости понижения процентной ставки в рублях до 6-7% (против сегодняшних 12-13%). Кроме того, было предложено развивать ипотечные программы, не требующие первоначальных взносов. Они могли бы заинтересовать тех граждан, которые имеют стабильную работу, на пока не успели накопить необходимый капитал для первоначального взноса.
Такие программы получили название «нулевой ипотеки». Первые подобные продукты, разработанные группой компаний «СУ-155» совместно с «РосЕвроБанком», начали действовать с конца ноября. Первоначальный взнос по таким программам равен 0%, процентная ставка на этапе строительства составляет от 8,5% годовых в валюте и от 9% в рублях. Процентная ставка после завершения строительства находится на уровне 7,9% годовых в валюте и 8,5% в рублях. Данные ипотечные программы уже действуют в некоторых районах Подмосковья - Одинцовском, Химках, Долгопрудном и Балашихе. Максимальная сумма кредита по «нулевой ипотеке» составляет 40 млн. руб., что даёт потенциальным покупателем права и возможности самостоятельно выбрать категорию новостройки. По мнению экспертов рынка недвижимости, рост ипотечных сделок в 2012 году увеличится до 35-40% от общего количества продаж объектов недвижимости.
Комментарии
Министерство экономического развития заявило, что в России необходимо менять характер процедуры банкротства, придавая ей реабилитационную направленность.
в рамках Недели российского бизнеса прошла конференция Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) «Фискальная нагрузка: повышение, перераспределение или снижение».
Теперь налоговые инспекторы смогут проверять, как организации ведут учет выручки (выдаются ли кассовые и товарные чеки, квитанции, бланки строгой отчетности и пр.), не более двадцати дней.
Банковский рынок в разгар сезона сдачи годовых отчетностей может столкнуться с проблемой нехватки аудиторов, уполномоченных заверять эту самую отчетность. Это связано с тем, что с 1-го января аудиторы, которые не получили единый квалификационный аттестат, не вправе подписываться под своей работой.
Правительство намеревается совершить налоговый маневр, в пределах которого возможен вариант уменьшения числа прямых налогов и замещения их косвенными. Об этом заявил министр финансов России Антон Силуанов на брифинге Гайдаровского форума. При этом он отметил, что общая налоговая нагрузка в стране не должна существенно измениться.
Комитет Госдумы по собственности 12 января 2012 г. порекомендовал палате взять на рассмотрение законопроект, который нацелен на рост заинтересованности в создании так называемых народных предприятий.